名古屋市昭和区の特徴と不動産売却のポイント
名古屋市昭和区の不動産を売却したい場合には、どのような流れで進めるのかや、相場の情報、地域の特性や注意点などが知りたいと思う方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験が少ない方にとっては初めてのことであり、相続や引っ越しなどによる急な売却が必要な場合もあります。
この記事では、名古屋市昭和区における不動産売却の手順や相場、地域の特徴、売却時の注意点などを詳しくご紹介します。
また、不動産といっても土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地の田んぼや畑、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市昭和区は新築マンションが建設されている住宅地域であり、人口密度が高いエリアです。
交通の便が良い地下鉄などの駅に近い物件は高値がつく可能性もあります。
不動産をできるだけ高く売却するためには、昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
名古屋市昭和区の特色
名古屋市昭和区は、およそ11万人の人々が住んでいる地域であり、人口は穏やかに増加し続けています。
2023年10月1日時点での人口は108,361人、世帯数は56,189世帯です。
名古屋市内の16区の中では中区と東区に次ぐ第3位の人口密度を誇り、住宅地として人気があります。
また、「昭和」という区名は元号から取られたもので、市民の間でトラブルが発生した際には中立的な解決を望んでこの名前が選ばれました。
地域の特色としては、教育に力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校が多く集まっています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院もあり、安心して生活できるエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の変化
名古屋市昭和区は名古屋市の中心に位置しており、近年さまざまな変化が起きています。
地下鉄の開通によりアクセスが向上し、不動産市場が活発化
名古屋市昭和区では、2004年に地下鉄の名城線が開通し、地域の交通アクセスが非常に良くなりました。
この交通の利便性の向上により、新築マンションの建設や中古マンションの売買も盛んに行われています。
さらに、地下鉄は鶴舞線・桜通線・名城線が走っており、幅広い世代が快適に過ごせる場所として人気が高まっています。
特にご年配の方から学生まで、様々な人々が生活しやすいエリアとして認知されています。
このような地域の特徴を理解することは、不動産市場での交渉を有利に進めるために重要です。
例えば、売却する際には昭和区の不動産相場を把握しておくことが必要です。
相場を把握することで、所有不動産を適正価格で売却することができます。
昭和区では、2019年の取引価格データによると、中古マンションの価格は約3,200万円から約5,500万円の範囲で取引されています。
一方、一戸建て物件では約3,700万円から約5,800万円の範囲となっており、一戸建て物件の方が相場が高くなっています。
駅に近い物件は特に人気があり、徒歩15分圏内にある物件は需要があるため、取引も活発に行われています。
ただし、駅まで徒歩20分を超えると需要が低下し、高値で売却することは難しくなります。