名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、不動産の売却を考えている人も多いのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない人にとっては、どこから手をつければいいのか分からずに困ってしまうこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れ、地域の相場、特徴などについて詳しく紹介します。
不動産売却の流れを把握することで、何を最初にすべきかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特徴を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいですので、必ず確認しておきましょう。
さらに、不動産といっても土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も間近ですので、相場も変動しています。
少しでも不動産を高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく解説
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて紹介します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯もあります。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園といった需要が高い地域が存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北エリアは工場や住宅地が多く、南エリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通も大きく関わっています。
特に南エリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区での不動産価格について詳しく説明します
名古屋市西区では、人気のあるエリアとそうでないエリアが存在します。
特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺は、庄内川の南側に位置し、非常に人気の高い地域です。
この地域では、人気のため地価も安定しており、不動産の価格も高めに推移しています。
一方で、浅間町駅は南側に位置しており、名古屋駅方面に向かっていますが、商業地が主体で住宅地はあまりありません。
そのため、不動産価格や人気度は他のエリアに比べると低くなってしまいます。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所に位置しています。
このため、少し人気度や価格が下がる傾向があります。
このエリアでは、他の地域と比べて不動産の相場がやや低めになっていることがあります。
なお、名古屋市西区全体の不動産価格や相場については、市場の状況や需給バランスによって変動します。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が落ち着いてきており、相場も落ち着いていると言えます。
したがって、名古屋市西区で不動産の売却を考えている場合は、事前に相場や価格動向を把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却されてしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを回避することができます。