一戸建てを購入する際の手続きとポイントについて詳しく解説します
一戸建てを買うというのは、人生の中でも最も重要なイベントのひとつです。
そんな重大な決断をする際には、失敗はできるだけ避けたいですよね。
特に一戸建てを手に入れるためには、様々な手順があるので、注意が必要です。
今回の記事では、一戸建てを購入する際の手続きやポイントについて詳しく説明していきたいと思います。
ぜひ最後までお読みいただき、一戸建ての購入をスムーズに進めるための知識を身につけてください。
希望条件を決める際に譲れない条件を決めましょう
一戸建てといっても、選択肢は新築分譲一戸建て（通常「建売」と呼ばれるもの）、中古一戸建て、注文住宅の3つに分かれます。
まずは、予算を考慮して、これらの選択肢からどれにするかを絞り込むことをおすすめします。
新築分譲一戸建ては、建設会社が複数の住宅を同じデザインで建てて販売するもので、完成品があります。
中古一戸建ては、以前に誰かが住んでいた建物を購入するもので、価格は新築よりも手頃なことが多いです。
注文住宅は、自分の希望に合わせて建築会社に設計・建設を委託するもので、オーダーメイドの住まいを手に入れることができます。
それぞれの選択肢にはメリットがありますので、予算や自分の希望に合った選択肢を選ぶことが大切です。
十分な予算を確保するために慎重に計画しましょう
まず考慮すべきことは、予算です。
物件を購入するためには、十分なお金を準備することが重要です。
頭金としては、できるだけ物件価格の20％程度を用意することが望ましいです。
最低でも物件価格の10％は確保できるようにすることが理想的です。
また、住宅ローンについては、銀行やフラット35の公式ウェブサイトなどでシミュレーションを行うことをおすすめします。
フラット35では、いくつかのシミュレーションが可能ですので、自分の予算に合わせた返済プランを見つけることができるでしょう。
慎重に計画し、自分の予算に合わせた購入を行いましょう。
参考ページ：新築・中古・注文住宅｜一戸建ての購入手順と注意点を詳しく解説
住宅ローンを検討する際には、予算をしっかりと把握しましょう
まずは、ご自身の年収や収入状況を考慮し、予算をはっきりと把握することが重要です。
年収500万円の場合、どのくらいまで借り入れできるかをシミュレーションしてみることができます。
また、月々の返済額が8万円なら、どれくらいの金額を借りることができるかも検討できます。
さらに、3000万円を借りた場合の返済額も計算できます。
これらのシミュレーション結果を元に、ご自身の経済状況に合わせた適切なローンを探すことができます。
物件探しの際には、エリア、広さ、間取りを決めましょう
まずは、予算が明確になったら、次に物件の条件を決めましょう。
例えば、絶対にこの駅周辺に住みたいとか、少し狭くてもデザインや内装にこだわりたいとか、広さが一番重要といった具体的な要望を持つことが大切です。
これにより、どのエリアでどのくらいの広さの家を買えるかがわかります。
物件情報は、不動産サイトを利用することで検索することができます。
例えば、「SUUMO」や「HOME’S」といった不動産サイトを利用し、条件に合った物件を探しましょう。
エリア、広さ、間取りの条件を入力すると、該当する物件が表示されます。
そして、気になる物件を実際に内見して、自分の目で確認することも重要です。